Renovationskredit: Ihr Umbau zu günstigen Konditionen

Über privatkredit.ch übernehmen wir die Suche für Sie: Wir kennen die Banken und wissen, welches Institut welches Profil bevorzugt, und bereiten Ihre Anfrage entsprechend vor. Sie stellen eine Anfrage, wir bringen sie zu den passenden Anbietern, statt dass Sie sich einzeln durch Bank für Bank quälen. Jede einzelne Anfrage bei einer Bank hinterlässt einen Eintrag und kann Ihre eigene Kreditfähigkeit belasten, oft ohne dass Sie je erfahren, woran es gescheitert wäre.

Ein Renovationskredit über privatkredit.ch ist ein Barkredit ohne Zweckbindung: das Geld fliesst auf Ihr Konto, und Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie renovieren. Trotzdem lohnt sich ein Blick darauf, was typische Renovationsprojekte kosten und was Sie damit erreichen. Die Küche aus den Achtzigern durch eine moderne, gleichwertige Küche ersetzen? Steuerlich absetzbar. Eine Standardküche durch eine Luxusvariante mit Marmorplatte aufwerten? Nicht absetzbar. Die Grenze zwischen werterhaltend und wertvermehrend ist entscheidend und variiert je nach Kanton. Im Zweifel lohnt sich eine Rückfrage beim Steueramt.

Wer ein Eigenheim besitzt, hat grundsätzlich zwei Wege, eine Renovation zu finanzieren: den Renovationskredit oder eine Erhöhung der Hypothek. Die Hypothekarerhöhung hat zwar den tieferen Zins, das stimmt. Aber Sie brauchen dafür eine Liegenschaftsschätzung, einen Grundbucheintrag, und der Prozess dauert Wochen. Für eine Küchenrenovation über CHF 20'000 ist das oft Kanonen auf Spatzen. Der Renovationskredit ist unkomplizierter, schneller und bietet planbare Raten. Faustregel: Bis rund CHF 50'000 ist er meistens der pragmatischere Weg, ab CHF 80'000 lohnt sich der Blick auf die Hypothek, dazwischen kommt es auf Ihre Situation an.

Was Ihren persönlichen Zinssatz beeinflusst: ein regelmässiges, nachweisbares Einkommen spricht für die besseren Konditionen, ebenso ein sauberer ZEK-Eintrag ohne offene Betreibungen. Auch die Laufzeit spielt eine Rolle: Kürzere Laufzeiten bringen in der Regel bessere Zinssätze. Bei CHF 25'000 auf 36 statt 60 Monaten sparen Sie schnell mehrere hundert Franken an Gesamtkosten.

Gut zu wissen: Wenn Ihre Renovation werterhaltend ist, können Sie die Kosten in der Steuererklärung abziehen. Werterhaltend heisst, Sie ersetzen Bestehendes durch Gleichwertiges: alte Küche raus, neue Küche rein, Badezimmer aus den Sechzigern sanieren, Dach reparieren. Energetische Massnahmen wie eine neue Heizung, bessere Fenster oder eine Fassadendämmung senken den Energieverbrauch und sind ebenfalls absetzbar, in vielen Kantonen zusätzlich unterstützt durch das Gebäudeprogramm oder kantonale Förderbeiträge. Nicht absetzbar sind wertvermehrende Investitionen wie ein Pool, ein Wintergarten oder eine Luxusküche, die über den bisherigen Standard hinausgeht. Werterhaltende Steuerabzüge für Liegenschaften gelten in der Schweiz voraussichtlich noch bis 2028, danach fällt dieser Abzug mit der geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts weg. Wer renovieren will, hat also gute Gründe, nicht zu lange zu warten.